Технологии строительства

Фундамент

• Глубина ростверка 60смна одноэтажный дом, 90см на двухэтажный, ширина 50 — 60 см в зависимости от забутовочного материала глубина свай 2,5 м от уровня земли.
• Марка прочности бетона М300 технология заливки: мы используем погружной глубинный вибратор (для отсутствия пузырьков воздуха), обшиваем гидроизоляционный пленкой обрешетку на опалубке.
• 3 ряда по три арматуры арматуры, диаметр 12мм

Хомуты для основного каркаса выполняются из арматуры 8 мм

Утепленная шведская плита. Гибрид мелкозаглубленной ленты и плиты.

Несмотря на то что его заливают на всю площадь основания дома, а внешне он выглядит как плита, по своей сути это мелкозаглубленный ленточный фундамент. Просто вместе с ребрами жесткости, которые принимают на себя нагрузку от дома, одновременно заливают стяжку чернового пола с трубами отопления.

Такой фундамент со всех сторон утепляют экструдированным пенополистиролом — ЭППС.

«Пирог» утеплённой шведской плиты (УШП) состоит из следующих слоёв:

1. Вынимается дерн и обнажается грунт, на который будет обустраиваться фундамент.
2. На него накладывается геотекстиль, затем обустраиваются дренажные отводы.
3. Делается песчано-щебневая подушка. Она обустраивается слоями, каждый слой проливается водой и трамбуется.
4. Поверхность подушки выстилается утеплителем (например, экструдированным пенополистиролом или теплоизоляционными плёнками).
5. Устанавливается арматурный каркас.
6. Монтируется система тёплого пола и прокладываются остальные коммуникации.
7. Заливается бетонное основание.

Ленточный буронабивной фундамент представляет собой железобетонную ленту, которая опирается не на подушку из ПГС, как обычная, а на вертикальные ж/б сваи, сформированные из жидкого бетона прямо на месте работ:

• в предварительно пробуренные скважины помещаются арматурные прутья;
• заливается бетон М300 или выше;
• изготавливается опалубка для ростверка;
• монтируется каркас ленты, причем прутья каркаса связывают с выступающими прутьями свай;
• заливается лента.

Под ленточным фундаментом заглубленного типа подразумевается сборная или монолитная лента, которая выполняется из готовых железобетонных блоков и бетонной смеси соответственно. Она располагается в траншее ниже уровня зимнего промерзания грунта и находится под каждой из стен здания. Заглублять конструкцию нужно как минимум на 20 см ниже точки промерзания почвы. В Татарстане глубина промерзания составляет порядка 1.7 метра.

Пирог внешних стен. Технология и толщина

• Проверенный поставщик 2.1 НФ. Хорошая теплоизоляция, шумоизоляция, не крошится.
• Базальтовая вата Технониколь. Хорошая плотность, срок службы не менее 50 лет. Экологичный и безопасный материал. Плотность утеплителя составляет 90 -120 кг/м3

Соблюдение технологии. Специальная воздушная прослойка между облицовкой и утеплителем+связочная сетка между забутовкой и облицовкой.

Пирог внешних стен. Технология и толщина

• Проверенный поставщик 44 блок. Хорошая теплоизоляция, шумоизоляция.
• Используем 44 блок Кетра или Поротерм. Экологичный и безопасный материал.

Соблюдение технологии. Специальная воздушная прослойка между облицовкой и 44 блоком +связочная сетка между забутовкой и облицовкой.

Пирог внешних стен. Технология и толщина Пирог стены из газобетонного блока – это сумма всех материалов, используемых для конечного оформления стены перед вводом дом в эксплуатацию. Сюда относят утеплители, отделочные материалы, а также другие элементы, которые помогают сделать стену пригодной к эксплуатационным условиям.

Возведение стен

Стены собираются по принципу конструктора. Все заготовки делаются заранее. Они имеют заданную длину, посадочные отверстия, маркировку и обработку антисептиками. Собирать стены можно в любое время года.

Затем возводятся межэтажные или чердачное перекрытия. Для стропильной системы крыши также используется клееный брус, только меньшего размера

Утепление

Ранее традиционно строили дома для постоянного проживания из клееного бруса толщиной 20 см, но в настоящее время, в связи с введением новых норм энергосбережения, толщина стены дома из клееного бруса должна быть не менее 27 см, что существенно увеличивает его стоимость. При монтаже стен используется межвенцовый утеплитель и утеплитель в угловых соединениях, которые препятствуют продуванию и промерзанию стен в зонах стыков и соединений. Самое главное не забывать про коммуникации особенно про электромонтажные работы – это касается больше вопросов эстетики.

Кровля

• Для утепления используем базальтовый утеплитель плотность которого составляет 35 -60 кг/м3, которая является экологически безопасным материалом.
• Пирог утепления потолочной системы: потолочные лаги/пароизоляция/базальтовый утеплитель 20см.
• Специальная контробрешетка перед металлочерепицей для вентиляции кровли.

Обработка стропильной системы огне-биозащитой Неомид.

Пирог крыши под металлочерепицу состоит из следующих слоев: несущая конструкция, изготовленная из древесины; пароизолирующая пленка; гидроизоляция; теплоизолирующий слой. Металлочерепица укладывается в конце строительства дома или его реконструкции и выполняет роль финишного покрытия. Для кровельного пирога под металлочерепицу рекомендуется выбирать совместимые материалы, которые дополняют эксплуатационные характеристики друг друга.

Кровля из гибкой черепицы — это красиво, надежно и довольно просто.

Технология укладки гибкой кровли включает несколько этапов:

Подготовка основания. Оно должно быть идеально ровным и иметь высокую жёсткость.

Настил подкладочного ковра. Его монтируют по всей площади кровли, настилают снизу вверх параллельно карнизу. Полосы укладывают внахлёст не меньше 10 см, с обязательной герметизацией нахлёстов мастикой.

Монтаж карниза и доборов. Свесы кровли усиливают металлическими карнизными планками, это позволяет защитить кровлю от внешних воздействий.

Укладка мягкой черепицы. Перед укладкой следует произвести разметку крыши, она поможет выравнивать листы гибкой черепицы по вертикали и горизонтали. Первый ряд черепицы укладывают с центра, с середины ската двигаясь к краям. Черепица крепится гвоздями, которые забивают при укладке двух соседних рядов, скрепляя их между собой. Формирование примыканий. При монтаже черепицы вблизи дымовых труб или других проходок в местах соединения трубы с кровлей по периметру устанавливают треугольную рейку. Гибкая черепица заводится на вертикальную поверхность и приклеивается.

Натуральная черепица – это кровельный материал, изготовленный из природных источников, в основном из глины или сланца. Она славится своей уникальной эстетикой, превосходной долговечностью и великолепными защитными свойствами. Натуральная черепица прекрасно справляется с различными климатическими условиями, устойчива к ветру, солнечным лучам и осадкам.

Однако ее монтаж требует особого подхода, особенно когда речь идет о креплении к обрешетке.

Технологии укладки натуральной черепицы:

Подготовка обрешётки. Она должна быть ровной, прочной и соответствовать уклону кровли. Шаг обрешётки зависит от размера плиток и уклона крыши, обычно он составляет 30–35 см.

Начните укладку с нижнего ряда. Первый ряд должен быть выровнен по карнизу.

Крепление плиток. Каждая плитка фиксируется двумя гвоздями или саморезами.

Продолжение укладки рядами. Каждый следующий ряд должен перекрывать предыдущий на 5–7 см. Обработайте края и коньки. Обработка краёв и коньков. Для этого используют специальные элементы, которые обеспечивают дополнительную защиту от протечек..

Унифлекс

Битумный кровельный материал отличает оптимальная механическая прочность, влагоустойчивость. Он достаточно востребован при отделке фундаментной части строения и магистральных трубопроводных сетей. Материал Унифлекс для кровли представляет собой полиэфирные или стекловолокнистые изделия, покрытые битумно-полимерным составом.

Основу Унифлекса составляет биологически стойкое строительное изделие, которое не подвержено гниению, порче. Стекловолокно характеризуется повышенной прочностью, огнеупорностью, оптимальной пластичностью. Специальная обработка основы позволяет использовать материал для различных целей и задач. Модифицированные присадки обеспечивают необходимую износостойкость, эластичность и повышенную прочность на разрыв. Производитель предлагает различные виды Унифлекса, отличающиеся характеристиками и областью применения.

Техноэласт ЭКП – рулонный материал, который изготавливается с помощью нанесения с двух сторон вяжущего из битума, СБС-модификаторов, наполнителей. В качестве защитного слоя лицевая сторона материала покрывается базальтовой посыпкой, а наплавляемая – полимерной пленкой. Материал применяется для обустройства верхнего слоя в кровельных пирогах. Монтируется посредством наплавления на готовое основание.

Кровельные ПВХ мембраны — это современный материал, который активно используется для гидроизоляции плоских и скатных крыш.

ПВХ мембрана — это полимерный материал, который обладает рядом преимуществ перед традиционными кровельными покрытиями. Она легкая, долговечная, устойчивая к ультрафиолету и перепадам температур. Кроме того, ПВХ мембрана отличается высокой эластичностью, что позволяет ей выдерживать деформации основания.

Технология укладки ПВХ-мембраны для крыши включает несколько этапов:

Подготовка. Укладывать мембрану нужно после предварительного монтажа предыдущих слоёв: пароизоляционного, теплоизоляционного или разделительных (в случае укладки на шероховатую поверхность).

Настил кровли. Раскатка полимерной мембраны начинается от ендовы поперёк направления гофр профлиста. Крепят один торец, натягивают полотно и, убедившись в отсутствии складок, фиксируют второй край. В соседних рядах нужно делать смещение рулона на 300 мм. Далее закрепляют рулон по краям вдоль специально расчерченной линии телескопическим крепёжом. Соседние рулоны раскатывают рядом с перехлёстом сбоку и по торцевой части не менее 120 мм. Сварка полотен. После раскатки и механической фиксации проводят сварку полотен мембраны с шириной шва не менее 30 мм, начиная с длинной стороны. При сварочных работах пользуются оборудованием с автоматическим режимом, но некоторые операции делают специальным ручным феном. Сварка формирует полностью герметичные швы, создавая монолитную изолирующую поверхность. При этом размеры рулонов способствуют образованию малого количества стыков, что повышает герметичность и продлевает срок эксплуатации крыши.

Армирование газобетона помогает предотвратить образование трещин при усадке здания. Повышение несущей способности материала не требуется, однако необходимо увеличение прочности на изгиб. Для этого применяется несколько способов усиления конструкции. Необходимость горизонтального армирования стен из газобетона объясняется усадочными нагрузками на здание.

Технология армирования газобетона включает несколько этапов:

• Прокладывание борозд в газоблоках для укладки арматуры. Между бороздой и краем блока необходимо оставить не менее 6 см.
• Вычистка борозды от мелких частичек газобетона.
• Укладка арматуры в подготовленные пазы.
• Тщательная подгонка углов и соединений, после чего извлечение арматуры и заполнение борозды клеем (используется только клей для газобетона).
• Повторная укладка в канавы арматуры. Использовать сварку для соединения стержней не обязательно, можно укладывать их внахлёст с захватом около 30 см.
• Аккуратное удаление излишков клея.
• Завершающий этап армирования — нанесение раствора, после чего приступают к укладке следующего ряда.

Распространенные материалы для армирования газобетона:

Стальная или стеклопластиковая арматура;

Кладочная сетка (металлическая или базальтовая); Металлическая перфорированная лента.

Армопояс — это конструкция из монолитного железобетона, уложенная по внешним стенам и капитальным перегородкам всего здания для повышения жёсткости и прочности строения.

Армопояс необходим при установке плит перекрытия между этажами, а также для крепления мауэрлата.

Иногда армопояс монтируют уже на стадии возведения фундамента – в случае, если это ленточный фундамент, выполненный из отдельных блоков ФБС. Тогда блоки нужно «связать» между собой армопоясом, чтобы правильно распределить нагрузку от стен на фундамент, а также нивелировать погрешности, возникающие из-за усадки блоков. Необходимость горизонтального армирования стен из газобетона объясняется усадочными нагрузками на здание. Формирование армопояса исключает появление трещин при сдвигах фундамента, ветровом воздействии, перепадах температур. Для укрепления конструкции устанавливают металлические стержни в рядах блоков. Армирование кладки из газобетона подразумевает и обустройство железобетонного пояса между этажами, под мауэрлатом кровли. Такой способ помогает равномерно распределять нагрузки по стене.

Мокрый фасад — это наружнее утепление дома под штукатурку с применением качественных клеевых составов. Данная система отделки позволяет убрать точку росы из внутренних помещений, которая выводится наружу. Если внутри и снаружи имеется значительное различие температур, в доме с мокрым фасадом не будет накапливаться конденсат.

Декоративная штукатурка, используемая в системе «мокрый фасад», бывает нескольких видов:

Минеральная , на основе цемента. Такой вид штукатурки имеет относительно низкую цену, но при этом высокую паропроницаемость, морозо- и влагостойкость. Однако отличается низкой устойчивостью к механическим воздействиям.

Силикатная

Это усовершенствованная версия минеральной штукатурки: жидкое калиевое стекло в составе повышает эксплуатационные характеристики материала. Силикатные смеси обладают хорошими паропроницаемостью и влагостойкостью. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо покрывать дополнительным слоем специальной грунтовки.

Акриловая

Содержит смолу в виде водной дисперсии. Обладает высокой эластичностью и адгезией по отношению к разным типам поверхности, низкой стоимостью и устойчивостью к механическим воздействиям. Вместе с тем этот вид штукатурки явно проигрывает своим «собратьям» по такому показателю, как паропроницаемость.

Силиконовая

 Это самый дорогостоящий вид штукатурки. Однако высокая цена оправданна: силиконовая штукатурка очень эластичная и влагостойкая, она практически не выгорает со временем, сохраняя цвет многие годы. Что касается декора, штукатурка в этом смысле очень удобный материал. За счет различных технологий нанесения можно формировать всевозможные узоры и фактуры. Таким образом, рисунок для каждого фасада создается индивидуально в зависимости от предпочтений владельца дома.

Сочетание дерева и камня в дизайне фасада — это вершина эстетики и функциональности. Древесина добавляет уют и тепло, а камень — чувство устойчивости и вечности.

Дерево может использоваться в виде декоративных элементов, панелей или балок, в то время как камень — в основных стенах или в фундаменте. Натуральный камень, такой как сланец, гранит или известняк, отлично сочетается с деревянными элементами, создавая гармоничное визуальное впечатление. Такой дуэт отделочных материалов идеально подходит для домов в стиле шале или кантри, а также для современных домов, где стремление к гармонии с природой стоит на первом месте. Комбинация дерева и камня — это выбор тех, кто ценит непреходящую красоту и стремится создать дом, который будет выглядеть одинаково актуально и через многие годы.

Использование деревянных панелей или реек на фоне заштукатуренных стен может создать интересные контрасты. Это также позволяет легко зонировать фасад, выделяя определенные части дома. Например, деревянные вставки могут подчеркивать оконные и дверные проемы, а штукатурка служит идеальным фоном для этой игры акцентов.

Сочетание штукатурки с камнем придает фасаду дому исключительную изысканность. Это действительно уникальное сочетание, где штукатурка обычно выступает в роли связующего элемента между различными каменными блоками или плитами. Камень, будь то натуральный или декоративный, добавляет внешний вид дому величественности и прочности. Штукатурка, с другой стороны, может смягчить этот эффект, добавив светлости или цвета, что создает интересный визуальный контраст. Эта комбинация особенно актуальна для домов с большим участком или домов, где хочется сохранить природный или традиционный стиль, но при этом добавить современные элементы дизайна.

Двухконтурный котёл выполняет две функции: отапливает жилые помещения и обеспечивает дом горячей водой. Однако эти функции работают не одновременно, а поочерёдно.

Принцип работы: постоянно греет теплоноситель в системе теплоснабжения, по запросу — греет воду для ГВС. Переключение между сетями происходит посредством автоматического срабатывания трёхходового клапана. Он реагирует на открытие крана с горячей водой в ванной или на кухне и отсекает подачу теплоносителя, открывая ход на теплообменник котла воде из трубопровода горячего водоснабжения.

Конструкция: в отличие от одноконтурного котла, двухконтурный котёл оборудуется двумя теплообменниками — первичным и вторичным. Первичный нагревает теплоноситель в контуре отопления, вторичный обеспечивает циркуляцию нагретой воды в системе ГВС. Преимущества двухконтурных котлов:

Практичность и универсальность.

Такая установка объединяет в себе отопительный прибор, водонагреватель и циркуляционный насос.

Компактность.

 Аппарат не занимает много места и не требует дополнительного оборудования.

Простота монтажа.

 Для двухконтурного агрегата необходим минимум подведённых коммуникаций.

Экономичность и автоматизация устройства. За счёт встроенной автоматики обеспечивается стабильный уровень обогрева, а потребление газа становится более рациональным.

Одноконтурный котёл — это отопительный прибор, предназначенный исключительно для обогрева помещений. Его главная задача — нагрев теплоносителя (например, воды или антифриза), который циркулирует по системе отопления, обеспечивая комфортную температуру в доме.

Принцип работы основывается на сгорании природного газа или сжиженного топлива, которое нагревает теплообменник. Нагретая вода или теплоноситель перемещается по трубам к радиаторам или системе тёплого пола, эффективно распределяя тепло по всему дому.

Конструкция газового одноконтурного котла включает горелочное устройство, камеру для сгорания газа, теплообменник, насос для подачи теплоносителя по контуру, систему труб для подачи теплоносителя и элементы безопасности (датчики, арматуру).

Преимущества одноконтурных котлов:

Простота конструкции.

Устройства менее подвержены поломкам благодаря меньшему количеству компонентов.

Экономичность. Одноконтурные котлы требуют меньше затрат на установку и обслуживание.

Надёжность и долговечность. Риск отказов минимален, что особенно важно для холодного времени года.

Энергоэффективность. Современные модели оснащены функциями, позволяющими снижать энергопотребление. Недостаток одноконтурных устройств — они подходят только для обогрева помещений и не предназначены для горячего водоснабжения. Для создания системы ГВС нужно покупать ёмкостный водонагреватель — бойлер косвенного нагрева.

Для отделки поверхности цокольной стены необходимо применять материалы с повышенными показателями качества по сравнению с традиционной облицовкой. Кроме механических нагрузок они должны хорошо выдерживать воздействие окружающей среды:

• температурные перепады;
• негативное воздействие осадочной влаги – дождя, снега, талой воды, конденсирующегося тумана;
• воздействие солнечного ультрафиолета;
• ветровые нагрузки.

Отделка цоколя дома проводится в следующих целях:

• минимизации негативного влияния на фундамент и нижние слои наружных стен погодных условий окружающей среды;
• предотвращения проникновения в материалы стен жилой постройки грязи и химических соединений, провоцирующих процессы разрушения фундаментного основания;
• защиты фундамента от возможного образования плесени, грибка, насекомых.

Материалы:

• Штукатурка
• Дерево
• Облицовочный кирпич
• Натуральный камень
• Искусственный камень
• Клинкерная плитка
• Полимерпесчаная плитка
• Профнастил
• Керамогранит
• Фиброцементные панели

Фасадные панели

Существует два вида вентиляции:

Естественная вентиляция основана на принципе конвекции — естественной циркуляции воздуха. Для обеспечения естественной вентиляции в квартире обязательно должен быть обеспечен приток свежего воздуха.

Принудительная вентиляция предполагает использование специального оборудования для принудительного движения воздуха. Может быть реализована несколькими способами и условно делится на полностью механизированную и комбинированную.

Принудительная вентиляция делится на виды:

Приточная вентиляция.

Воздух поступает с улицы в помещения через специальные приточные клапаны Приточная вентиляция в доме — это система, которая обеспечивает подачу свежего наружного воздуха внутрь помещения. Она позволяет поддерживать комфортную и здоровую атмосферу, удалять загрязнения, сохранять оптимальную влажность и температуру..

Вытяжная вентиляция.

Воздух поступает в дом естественным путем, проходя по вентиляционным шахтам, а для вытягивания устанавливают механическую вытяжку.

Приточно-вытяжная вентиляция.

Это комбинированный вариант, при котором одна система работает на приток воздуха, а другая — на вытягивание.

Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое подаёт воздух с улицы в помещение, очищая его и подогревая до комфортной температуры. Бризер позволяет обеспечить поступление свежего воздуха без открытого окна, что избавляет от шума с улицы, появления пыли, сквозняков и неприятных запахов.

Монолитный дом с плоской крышей — это постройка, которая благодаря плоской кровле выглядит оригинально и стильно. Горизонтали крыш создают впечатление большей устойчивости и незыблемости строений, одновременно придавая динамичность линиям и формам.

Некоторые преимущества монолитных домов с плоской кровлей:

Рациональное использование внутреннего пространства. В таких постройках потолок везде ровный, что удобно при оформлении интерьера, обслуживании и эксплуатации помещений.

Не нужно отапливать неиспользуемое пространство под коньком крыши. Возможность эксплуатации кровли. На ней можно обустроить открытые террасы, крытые веранды или оранжереи.

Алюминиевое остекление подходит для остекления нежилых помещений: балконов, лоджий, веранд, беседок, общественных и торговых зданий.

Преимущества алюминиевого остекления:

стоимость (если говорить о холодном профиле без термовставки),

небольшой вес,

высокая светопрозрачность,

длительная эксплуатация.

Недостатки алюминиевого остекления:

высокая теплопроводность для рам из холодного металла без тепловставки,

высокая стоимость для теплого металла с термоизолирующей вставкой, требовательность к отделке.   Плюсы и минусы алюминиевых окон

Пластиковые окна состоят из следующих элементов:

Каркас — рама из ПВХ-профиля, которая усиливается металлической вкладкой.

Створка — часть конструкции, которая может открываться.

Импост — профиль ПВХ, который разделяет конструкцию пополам и увеличивает жёсткость.

Штапик — накладка с прорезиненным основанием, которая используется для фиксации стеклопакета.

Стеклопакет — заполняет каркасный проём и состоит из нескольких соединённых стёкол, пространство между которыми заполнено воздухом.

Фурнитура — набор узлов и механизмов, который применяется для обеспечения работы створок.

Подоконник — элемент, который позволяет сделать окно завершённым.

Отливы — пластина из металла или полимера, которая прикрепляется со стороны улицы, чтобы отводить воду. Аксессуары — москитные сетки, элементы приточной вентиляции, жалюзи, ролеты, детские замки.

Для отделки фасадов дома можно использовать алюминиевые композитные панели. Они представляют собой многослойную конструкцию, состоящую из внешнего слоя (обычно это алюминий или оцинкованная сталь), среднего слоя (полимерный материал) и внутреннего слоя (теплоизоляция).

Некоторые преимущества алюминиевых композитных панелей: лёгкость, прочность, долговечность, устойчивость к коррозии, огнестойкость и экологичность.

Они обеспечивают эффективную теплоизоляцию, защиту от шума и пыли, а также улучшают внешний вид здания. Ещё один вариант отделки — пластиковые фасады в алюминиевом профиле. Для этого используется алюминиевый окантовочный (торцевой) профиль с анодированной поверхностью, который отлично сочетается с различными цветами и текстурами пластиков

Защитное декоративное изделие, которое фиксируется к поверхности при помощи специальных крепежей. Имеет вид многослойного пирога, состоящего из каркаса, теплоизолятора, гидроизоляционного материала и непосредственно самого декоративного изделия, винилового или металлического сайдинга.

Вентилируемый фасад позволяет:

сделать фасад дома с различными вариантами отделки (дизайн);

защитить стены здания от воздействия внешней среды;

при необходимости дополнительно утеплить дом для повышения его энергоэффективности.

Устройство вентилируемого фасада включает следующие элементы:

Несущий металлический или деревянный каркас, который крепится к стене здания.

Слой утеплителя (чаще всего это минеральная вата, реже применяется пенополистирол).

Влаговетрозащитная мембрана.

Вентиляционный зазор — пространство между утеплителем и облицовкой.

Декоративная облицовка из различных материалов (керамогранит, металлокассеты, клинкер и другие). Благодаря вентиляционному зазору влага не скапливается в конструкции стены, а уходит наружу. Это предотвращает появление грибка и плесени и значительно увеличивает срок службы фасада.